1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
千代田区
133.7万円/㎡
前年比+7.2%
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サンハイツ神田キタムラビル
東京都千代田区神田東紺屋町
山手線 / 神田駅 徒歩5分
1982年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
1,892万円
108.8万円/㎡
1,222
1,669
2,116
2,563
AI査定結果
推定相場価格
1,892万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,116万円
95.9万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
サンハイツ神田キタムラビル
2,080万円（119.5万円/㎡）/ 6階 / 17.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は105.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,200万円 | 126.4万円 | 8階 | 17.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/23 | 1,600万円 | 92.0万円 | 6階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/26 | 1,660万円 | 95.4万円 | 6階 | 17.4㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 100.4万円 | 7階 | 19.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,050万円 | 117.8万円 | 8階 | 17.4㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,790万円 | 102.9万円 | 8階 | 17.4㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/27 | 1,680万円 | 105.3万円 | 6階 | 15.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,850万円 | 106.3万円 | 8階 | 17.4㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/19 | 1,680万円 | 105.5万円 | 6階 | 15.93㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | サンハイツ神田キタムラビル 千代田区神田東紺屋町 | 神田駅5分 | 2,080万円 | 119.5万円 | 17.4㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 九段フラワーホーム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 119.4万円 | 20.77㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2024/02/28 | 明君モナーク九段 千代田区九段北四丁目 | 市ヶ谷駅4分 | 1,740万円 | 95.8万円 | 18.17㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 1,700万円 | 97.3万円 | 17.47㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ニューシティハイツ飯田橋 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅3分 | 1,980万円 | 106.4万円 | 18.61㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/27 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,280万円 | 129.3万円 | 17.63㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション九段第2 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,850万円 | 91.9万円 | 20.14㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 2,580万円 | 123.7万円 | 20.85㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 日興パレス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅8分 | 2,680万円 | 127.1万円 | 21.09㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/15 | 九段リハイム 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅3分 | 2,600万円 | 124.9万円 | 20.81㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/05 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 1,460万円 | 93.8万円 | 15.56㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 97.2万円 | 18.51㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/30 | 平河町プラザ 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 2,480万円 | 126.9万円 | 19.55㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション平河町K 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,000万円 | 117.8万円 | 16.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2026/02/25 | メゾン千代田 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,900万円 | 116.9万円 | 16.26㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション半蔵門 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 1,650万円 | 95.8万円 | 17.22㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ラフィネお茶の水 千代田区神田小川町三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 2,080万円 | 105.6万円 | 19.69㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南西 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 外神田永谷タウンプラザ 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅3分 | 2,280万円 | 115.6万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション秋葉原 千代田区神田練塀町 | 秋葉原駅4分 | 1,980万円 | 110.7万円 | 17.88㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、千代田区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.5万円）は千代田区の平均と比較して10.6%割安です。
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